Οικόπεδο 230 τ.μ.
Γη δίπλα στη θάλασσα προς πώληση στη Λέσβο (Μυτιλήνη), περίπου 230.000 τ.μ.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Λέσβου, στην περιοχή «Πεταλίδι» (Μυστέγνα), και έχει συνολική έκταση περίπου 230.000 τ.μ.
Το ακίνητο αποτελείται από τέσσερα συνεχόμενα οικόπεδα (περίπου 223.000 τ.μ. + 1.000 τ.μ. + 4.000 τ.μ. + 3.000 τ.μ.), τα οποία θα ενοποιηθούν σε ένα ενιαίο οικόπεδο. Έτσι, δημιουργούνται οι απαραίτητες προϋποθέσεις για τουριστική ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας, όπως το απαιτούμενο μέτωπο στην εθνική οδό Μυτιλήνης–Μανταμάδου.
Λόγω του μεγέθους της γης, ο ιδιοκτήτης που επιθυμεί να προχωρήσει σε τουριστική ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας μπορεί να υποβάλει αίτηση στις αρμόδιες εθνικές αρχές για τη λήψη «ειδικού» συντελεστή δόμησης, ο οποίος, ανάλογα με τον τύπο της τουριστικής ανάπτυξης, μπορεί να είναι υψηλότερος από τον ισχύοντα συντελεστή τουριστικής δόμησης, που ανέρχεται στο 5% της συνολικής έκτασης.
Η γη εκτείνεται στη θάλασσα σχηματίζοντας χερσόνησο. Είναι επίπεδη, με πολύ μικρή κλίση προς τη θάλασσα, προσφέροντας εξαιρετική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από κάθε σημείο του ακινήτου. Έχει επίσης άμεση πρόσβαση στην εθνική οδό που συνδέει τη πρωτεύουσα του νησιού, τη Μυτιλήνη, με το χωριό Μανταμάδος.
Παραλίες βρίσκονται ακριβώς πριν και αμέσως μετά το οικόπεδο, ενώ στην περιοχή λειτουργούν ξενοδοχείο, bungalows και ταβέρνες.
Το ακίνητο απέχει μόλις 14 χιλιόμετρα από την πόλη και το λιμάνι της Μυτιλήνης (περίπου 18 λεπτά οδικώς). Βρίσκεται επίσης κοντά (5,75 χλμ.) στη Μονή Αγίου Ραφαήλ, η οποία προσελκύει κάθε χρόνο χιλιάδες θρησκευτικούς επισκέπτες, καθώς και 22 χιλιόμετρα από τη Μονή Ταξιαρχών στο Μανταμάδο, ένα ακόμη σημαντικό κέντρο θρησκευτικού τουρισμού.
Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι απολύτως καθαρός. Όσον αφορά το οικόπεδο των 223.000 τ.μ., η ιδιοκτησία έχει κριθεί αμετάκλητα με την Απόφαση 746/2013 του Αρείου Πάγου. Δεν ισχύουν περιορισμοί από δασική νομοθεσία, όπως έχει κριθεί αμετάκλητα με τις αποφάσεις 155, 156, 158 και 159/3 Μαΐου 2022 της αρμόδιας Επιτροπής Επίλυσης Δασικών Διαφορών, που περιλαμβάνονται στα Πρακτικά 6 της 15ης Οκτωβρίου 2024. Επομένως, από αυτή την άποψη δεν υπάρχουν εμπόδια για την ανάπτυξη τουριστικής.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι και τα τέσσερα οικόπεδα που εμφανίζονται στον χάρτη πωλούνται ως ενιαίο ακίνητο, προσφέροντας όχι μόνο τις απαραίτητες προϋποθέσεις για τουριστική ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας, όπως το απαιτούμενο μέτωπο στην εθνική οδό Μυτιλήνης–Μανταμάδου, αλλά και άμεση πρόσβαση στην κοντινή παραλία «Πεταλίδι». 3.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #19585
